Ertragswertverfahren
Definition
Bewertungsverfahren für renditeorientierte Immobilien (Mehrfamilienhäuser, Gewerbe), basierend auf kapitalisierten Mieterträgen. Formel: Bodenwert + (Jahresrohertrag − Bewirtschaftungskosten) × Vervielfältiger. Der Vervielfältiger hängt vom Liegenschaftszins ab (aktuell 3,5-5,5 %). Leitverfahren für Renditeobjekte.
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