Liegenschaftszins
Definition
Jährlicher Prozentsatz, mit dem Nettomieteinkünfte zur Ermittlung des Ertragswerts kapitalisiert werden. Aktuelle Werte in Ludwigsburg/Stuttgart: 3,5-4,5 % für Wohnen, 5,5-7,0 % für Gewerbe. Je höher der Liegenschaftszins, desto niedriger der Ertragswert. Wird vom örtlichen Gutachterausschuss aus Transaktionsdaten abgeleitet.
Verwandte Begriffe
Mehr zu Bewertung & Gutachten
Alle anzeigenVerkehrswert
Der wahrscheinlichste Preis, der in einem geordneten Geschäftsverkehr zum Wertermittlungsstichtag für eine Immobilie erz...
Marktwert
Der zu einem Stichtag am Markt erzielbare Preis. Im deutschen Sprachgebrauch meist synonym zum Verkehrswert verwendet, i...
Verkehrswertgutachten
Formelles, schriftliches Sachverständigengutachten zur Ermittlung des Verkehrswerts nach §194 BauGB und ImmoWertV 2021. ...
Kurzgutachten
Vereinfachtes Wertermittlungsgutachten mit reduziertem Umfang (10-25 Seiten), geeignet für informative Zwecke (Vermögens...
Marktwerteinschätzung
Unverbindliche Einschätzung des Marktwerts einer Immobilie, meist als Grundlage für eine Verkaufsentscheidung oder für e...
ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung)
Bundesverordnung, die die Grundsätze zur Ermittlung von Verkehrswerten von Grundstücken regelt. ImmoWertV 2021 (Neufassu...
Kostenlose Marktwerteinschätzung in 24 Stunden
Verstehen Sie Liegenschaftszins in Ihrer konkreten Verkaufssituation? Wir erstellen Ihnen eine unverbindliche Einschätzung — ohne Makler, ohne versteckte Kosten.